Är det migrationen som orsakar bostadsbristen?

Årsuppgifterna isolerar inte migrationens effekt. De visar befolkningsförändring och färdigställanden, inte hur efterfrågan och tillgängliga bostäder matchar lokalt.

Är en person samma sak som ett hushåll?

Nej. Personer och bostäder har olika enheter. En kvot mellan befolkningsökning och färdigställda bostäder är inte ett officiellt bostadsbehov.

Vad betyder invandringsöverskott?

Invandringar minus utvandringar bland folkbokförda, alla födelseländer. SCB:s tabell för hela Sverige 2024 anger 116 197 minus 86 449, alltså 29 748.

Hur redovisas BME2024 här?

Länsstyrelsen Östergötlands originalrapport sidan 17 återger 148 kommuners bedömning av underskott och 119 av balans i Boverkets enkät. Det är inte antal saknade bostäder.

← Alla analyser

Djupanalys · 2 min läsning

Bostadsbristen och migrationstakten

Sverige färdigställde 45 475 nybyggda bostäder 2024 enligt SCB:s korrigerade definitiva uppgifter. Befolkningen ökade med cirka 36 000 folkbokförda personer och invandringsöverskottet var 29 748. Vad säger jämförelsen om bostadsbrist — och vad kan den inte visa?

Bostäder och kommunerTrendanalysOfficiell statistikMedel säkerhet2024

Sidans huvudfråga:Vad visar befolknings- och bostadstillskottet om bostadsbristen?

Kortversion i kapitlet: Bostad — data och statistik

Publicerad 2026-07-15

Nyckeltal

Nybyggda färdigställda bostäder 2024: 45 475
Befolkningsökning 2024: cirka 36 000
Invandringsöverskott 2024: 29 748
Kommuner med underskott 2024: 148

Vad siffrorna säger

Enligt SCB:s definitiva uppgifter, korrigerade 25 augusti 2025, färdigställdes 45 475 nybyggda bostäder 2024: 38 851 i flerbostadshus och 6 624 i småhus. Ombyggnader tillförde ytterligare 2 160 lägenheter; tillskottet genom ny- och ombyggnad var 47 635. Detta är färdigställda bostäder, inte påbörjade byggprojekt.

SCB:s helårsnyhet den 21 februari 2025 anger en befolkningsökning på cirka 36 000 folkbokförda personer i Sverige 2024. Tabellens samtliga in- och utvandringar är 116 197 respektive 86 449: invandringsöverskottet är 29 748 personer, inte 5 800. Detta omfattar alla födelseländer, även Sverige, och är inte samma sak som antal asylsökande eller beviljade uppehållstillstånd.

Folkbokföring och tidsperiod

SCB anger ett födelseöverskott på cirka 7 200 och en negativ justeringspost på cirka 900 för tidigare utvandringar som rapporterades under 2024. Befolkningsförändringen är därför inte enbart invandringsöverskottet.

SCB förklarar den ökade registrerade invandringen från Ukraina med att personer med tillfälligt skydd sedan juni 2024 kunde ansöka om folkbokföring. Registreringsåret är inte automatiskt ankomståret. Helåret ska inte blandas med ett preliminärt delår.

Lokala bedömningar av bostadsunderskott

Länsstyrelsen Östergötlands regionala bostadsmarknadsanalys 2024, sidan 17, återger Boverkets BME 2024: 148 kommuner bedömde underskott på bostadsmarknaden som helhet och 119 balans. Det är kommunernas bedömningar, inte antalet bostäder som saknas.

Ett rikstal för färdigställda bostäder kan därför inte avgöra läget i varje kommun. Bostäder har olika storlek, läge och upplåtelseform; ett nationellt tillskott är inte en uppmätt lokal matchning mellan hushåll och bostäder.

Vad går att jämföra — och inte?

För samma kalenderår och geografi jämförs här cirka 36 000 fler folkbokförda personer med 45 475 nybyggda färdigställda bostäder. En person är inte ett hushåll. Varken skillnaden eller en kvot mellan dessa tal är ett mått på bostadsunderskott, överskott eller byggbehov. Ombyggnadstillskottet ska redovisas separat när nämnaren är nybyggda bostäder.

Dessa uppgifter isolerar inte migrationens bidrag till bostadsbristen eller effekten av räntor, reglering eller stöd. Här görs ingen beloppsprognos och ingen prognos om när bristen försvinner. Sådana slutsatser kräver hushålls- och beståndsdata samt särskilda antaganden.

Metod och avgränsning

Bostäder är ett bestånd; färdigställanden är ett årligt tillskott. Befolkningsökning är en förändring av antalet personer. Att jämföra de två flödena besvarar inte hur stort det befintliga bostadsunderskottet är.

Vad analysen visar

Samma år och geografi jämförs, men personer är inte hushåll. Inga kausala eller monetära slutsatser beräknas.

Definitioner

Invandringsöverskott: Invandringar minus utvandringar under året bland folkbokförda, alla födelseländer.
Färdigställda nybyggda bostäder: Årligt tillskott genom nybyggnad, inte påbörjade projekt eller hela bostadsbeståndet.

Metod och begränsningar

Helår 2024, hela Sverige. SCB:s befolkningsökning, födelseöverskott och justeringspost återges avrundade enligt statistiknyheten; in-/utvandringen kommer från dess exakta tabell.
Färdigställanden är observationer, inte en byggbehovsmodell. Kommunernas bostadsmarknadsbedömningar mäter inte samma sak.

Primärkällor

Vanliga frågor

Är det migrationen som orsakar bostadsbristen?: Årsuppgifterna isolerar inte migrationens effekt. De visar befolkningsförändring och färdigställanden, inte hur efterfrågan och tillgängliga bostäder matchar lokalt.
Är en person samma sak som ett hushåll?: Nej. Personer och bostäder har olika enheter. En kvot mellan befolkningsökning och färdigställda bostäder är inte ett officiellt bostadsbehov.
Vad betyder invandringsöverskott?: Invandringar minus utvandringar bland folkbokförda, alla födelseländer. SCB:s tabell för hela Sverige 2024 anger 116 197 minus 86 449, alltså 29 748.
Hur redovisas BME2024 här?: Länsstyrelsen Östergötlands originalrapport sidan 17 återger 148 kommuners bedömning av underskott och 119 av balans i Boverkets enkät. Det är inte antal saknade bostäder.